1.新規会員登録・ログイン

会員登録に必要な情報を入力し、メール認証を完了してログインします。
サービスは無料で利用できますが、広告・アフィリエイトの表示があります。

2.物件情報の確認

気になる物件が見つかったら、掲載内容をよく確認してください。
価格、所在地、地目・地積、権利関係、接道状況、設備、現況、写真、引渡し条件などは掲載者が入力した情報です。
当サイトは内容の正確性や完全性を保証しませんので、不明点は購入を希望する前に売主へ確認してください。
※登記簿、公図、固定資産税関係資料、住宅地図やGoogleマップで確認できる所在地など、判断に必要な資料を確認してください。
※山林や土地は、道路の有無、境界、利用制限などがわかりにくい場合があります。

3.購入を希望する

購入を希望する場合は、「購入を希望する」から売主へ意思を伝えてください。
条件の確認や質問はメッセージ画面で行い、価格、引渡し時期、残置物、境界、負担関係など重要事項を整理したうえで進めてください。

4.現地確認・条件調整

購入前に、できる限り現地確認を行ってください。
土地の利用状況、越境や境界、インフラ、建物の状態、法令上の制限、固定資産税の負担、引渡し条件などは、当事者間で明確に確認する必要があります。
必要に応じて、物件所在地の自治体や関係行政機関にも確認してください。
※当サイトは売買の仲介、価格交渉、契約条件の調整を行いません。
※不明点がある場合は、司法書士、弁護士、宅地建物取引士などの専門家へ相談してください。
※相手方の連絡先は、取引の進行上必要な範囲で表示される場合があります。
※取引上のトラブルは、原則として当事者間で解決する必要があります。
条件がまとまったら、支払方法、契約締結日、所有権移転のタイミング、費用負担を文面で残しておくことをおすすめします。
購入時に想定される主な外部費用
司法書士報酬
所有権移転登記や抵当権抹消などの内容により変動します。
詳細は依頼先の司法書士へ確認してください。
登録免許税
固定資産税評価額や物件の種別、適用要件により変動します。
最新の税率・特例は司法書士や税理士へ確認してください。
<費用や税率は契約内容や法改正により変わる場合があります>

5.契約書の確認

売主が用意した契約書、または当サイトの契約書作成機能で作成した文書を確認し、内容に納得したうえで署名・押印してください。
当サイトの文書テンプレートは参考資料であり、法的な完全性や個別事案への適合を保証するものではありません。
契約内容は自己の責任で判断し、不安がある場合は署名・押印の前に専門家へ確認してください。

6.所有権移転登記の準備

契約後は、必要に応じて司法書士と打ち合わせを行い、本人確認書類、住民票、登記に必要な書類などを準備してください。
所有権移転登記はトラブル防止のため、専門家へ依頼することを推奨します。

7.代金の支払

売買代金や必要経費の支払時期・方法は、契約書に沿って当事者間で行ってください。
安全のため、条件が確定する前の前払いや、不自然な送金依頼には応じないでください。

8.所有権移転登記申請

代金支払と必要書類の確認後、司法書士が法務局へ所有権移転登記申請を行います。
申請の段取りや必要書類は案件により異なるため、担当の専門家へ確認してください。

9.完了

所有権移転登記が完了したら、登記完了証や登記識別情報通知などを確認し、保管してください。
当サイトの利用料、申込時の手数料、成約時の手数料はかかりませんが、売買代金、税金、登記費用、専門家費用などの実費は別途発生します。